高铁北站 以高铁为枢纽
创新产业带的总部聚集地
规划占地44平方公里，规划人口42万人
这些规划都在说，北站未来的规模
大于江北的体量，高于江北的居住人口
高铁的开通，城市的飞速发展都在证明着
惠州高铁北站，将是未来最耀眼的新星
北站置业 如何一步到位
购房置业，是人生头等大事
所牵扯的事情太多太多
所有的东西都要考虑到位才能高枕无忧
首先是孩子的教育
幼儿园开始，家长一直处于抉择状态
小学、初中、高中究竟哪所学校好
优质且全龄段的教育覆盖是最佳选择
好学校无疑家长都会趋之若鹜
好的师资力量以及优秀的教学经验
是给孩子的最大的支持，也是一种保障
让孩子未来可以迈向更高的平台
其次是社区的配套
社区的配套是否成熟
购房者大多都会忽略的一项
但这也关乎着未来居住舒适程度
成熟的社区配套
下楼就可以采购各种生活物资
楼下就可以解决很多生活问题
衣食住行，样样不少
这就是成熟的社区所带来的便捷
不仅省时省力
还能让生活品质更上一个层次
再者是房子的大小
房子空间越多肯定是越好
但是购房者往往是预算有限
这个时候选择就尤为重要
三口之家 2+2房的多个收纳空间
三代同堂 双主卧4房无疑最佳
前期的贷款利息 高额的装修费用
在换房成本居高不下的时下
一步到位才是最合适的抉择
如何花一样的钱买更大更舒适的空间
才是时下买房者的最大顾虑
01
华泓·星岸城 教育一步到位
2KM内六大名校环绕，优越的未来从小开始
育英学校，高端知名学府仅一路之隔
幼儿园、小学、初中、12年一贯制
全龄段优质教育全覆盖
年均80%的重点高中升学率
无不在告诉你，学校的醇厚教育底蕴
博罗中学，90%的本科上线率
百年教育风采，已孕育出无数的优秀学子
在这里可以给孩子未来添上最浓厚的一笔
02
华泓·星岸城 配套一步到位
已交付1-2期近3200户业主，入住近万人
楼下自带商业街，自持商业街超5万平米
历经8年的发展，社区商业已运营成熟
各式样、各业态上百家商铺 繁华全覆盖
2000㎡的体检中心 1500㎡的大型超市
有酒店、有车行、有饭店、早餐店、药店、银行
生活中所需的物资，在楼下就可买到
03
华泓·星岸城 空间一步到位
大厨房、大客厅、大阳台
80万，可以买到3+1房户型
同样也可以买到4+1房户型
133㎡双主卧双阳台
实用空间媲美180㎡大平层户型
首付30万起即可实现空间进阶
华泓·星岸城 空间一步到位
满足全家人对空间的想像
102㎡实用4+1房 首套置业最优选
01
华泓星岸城
华泓·星岸城项目位于惠博沿江路999号，小编一行人从江北华贸出发，经文昌二路—惠博大道，大约20分钟到达项目。
项目沙盘
项目共分4期开发，占地面积约15.6万㎡，建筑面积约78.6万㎡，容积率3.82，绿化率38%。
项目商业街占地约8万㎡，全部用于出租，小编踩盘时发现，项目商业体已经有很多店铺入驻，且有不少餐饮店，生活气息浓郁。
项目商业体
值得一提的是，项目6号楼楼下有一家1500㎡的生活超市，可以满足住户的生活需求。
超市实拍
教育配套上，项目会配建一所幼儿园，周边有博罗中学育英学校、城东学校、博罗中学、博罗中学中洲实验学校、北大附属实验幼儿园等，整体的教育资源较为丰富，可以满足孩子上学需求。
学校示意图
据悉，项目目前在售的是3期的22栋、14栋和15栋。
项目在售楼栋
22栋是大平层户型，共有32层高，2梯2户板楼结构，主要建面约250㎡和274㎡，拥有7房，户型赠送100㎡，套内面积约300㎡。
14栋和15栋连在一起，户型一样，在售户型建面约114-135-142㎡，毛坯交付，均价在8500-8800元/㎡。
小编在参观14栋样板间时发现，大户型的南向阳台十分宽敞，而且视野开阔，可以看到东江。
样板间实拍
3个户型均有4房2厅，可以满足大多数购房者的需求，宽敞的主阳台可以带来不错的采光和通风，居住舒适性得到保证。
但是项目缺点也较为明显，楼栋过于密集，隐私性不太好。
项目3期
据了解，项目1期的入住率较高，4期地块会用于建设酒店和幼儿园，此外，3期在建34栋，预计国庆后会加推。
总体来说，华泓星岸城项目配套成熟，商业体完善，学校资源丰富，片区的居住氛围也很好，而且户型使用率很高，但缺点是楼间距较小。
02
方圆新城天樾花园
穿过宝瑞一路，沿着宝瑞路，来到本次第二个踩盘点——方圆新城天樾花园。
项目位置示意图
项目采用围合式布局，占地约6.4万㎡，建筑面积约20.9万㎡，共有16栋，容积率2.5，绿化率35%，两梯四户。
项目沙盘
小区采用多重立体园林规划，并且有不少水景设计，绿化环境看上去还不错。
项目园林
靠近营销中心，可以看到项目的泳池已经建好，目前尚未开放。
泳池
项目内部园林进行功能分区，涵盖儿童活动区、跑道、多功能草坪、会客厅等，可以为不同年龄段的业主提供休闲场所。
教育配套上，项目周边有博罗县育英学校、城东学校、博罗中学、博罗中学中洲实验学校、博罗华侨等学校，未来还将引进幼儿园，实现幼儿园到中小学全面覆盖，教育配套资源丰富。
商业配套上，沿宝瑞一路有不少商铺，可以满足住户的基本需求，大型商超可以去往万信佳购物广场（博罗店），大约10分钟车程。
项目周边实拍
除此之外，项目周边有博罗现代医院、博罗县人民医院等，都在15分钟车程内。
据了解，方圆新城天樾花园目前在推12号楼，主要户型建面约85-95-115㎡。小编认为，85㎡的户型性价比最高，可做3房，是刚需首选户型。
南向三开间，空中花园赠送可改房间，3.6米的客厅和餐厅相连，实用率高，并且是纯南朝向，户型方正实用。
据现场销售称， 小区会送车位和5年管理费，有限时折扣（具体可私聊小编）。
项目的配套能够满足住户的居住需求，随着将来底商的成熟和内部设施完善，居住体验也会不断提升，85㎡的3房对刚需一族十分友好，目前折扣力度较大。
03
中洲半岛城邦
来到惠博大道另一侧，是本次踩盘第三站——中洲半岛城邦。
来到营销中心前，可以看到园林景观的品质还是不错的，并且维护的较好。
项目园林实拍
项目占地面积约50万㎡，建筑面积约150万㎡，总共分8期开发，容积率3，绿化率35%，1-4期已经售罄，目前在售的是项目5期，毛坯交付。
项目鸟瞰图
5期采用围合式布局，共有11个楼栋，目前在推的是4栋和5栋，户型建面约127-165㎡，均价在1.2万/㎡左右。
5期规划示意图
商业配套上，项目自带的商业不多，主要依赖周边博中路一侧的商业和博罗县城的成熟商业区，距离万信佳购物广场约10分钟车程。
商业区示意图
教育配套方面，中洲出资引入了博罗中学中洲实验学校，占地面积约4.16万㎡，九年一贯制公立学校，拥有45个教学班，其中小学教学班30个、初中教学班15个，2020年9月已开学。
学校实景图
此外，项目5期旁会配建一所幼儿园，周边还有北大附属实验学校幼儿园、博罗中学等学校，教育气氛浓郁。
博罗中学
项目毗邻惠博大道，去往惠城片区十分方便。此外，广汕高铁在该片区设立了博罗站与罗浮山站，预计2023年通车后，项目与周边广深莞的联系度也会更紧密，再加上项目还处于赣深高铁惠州北站的辐射范围中，轨道交通十分优越。
惠州北站示意图
项目周边有博罗东山省级森林公园，自然环境优越。
从现场看来，目前多栋楼主体基本已完工，项目园林还在建设中。
5期实拍图
项目地处博罗中心区，享受赣深高铁，广汕高铁红利，去往周边城市都十分便捷，教育配套成熟，门口就有学校，并且教育质量有所保证。
不足的话，小区自带的商业体较少，需要住户前往周边区域。
此外，中洲半岛城邦的教育资源和江景资源是很大一卖点，从目前销售情况来看，临江小户型更受欢迎。
小编总结
本次挑选的3个楼盘配套相对完善，居住氛围良好。特别是教育配套齐全，并且居住环境优越，可兼顾小孩读书和老人养老问题，价格对刚需一族也很友好。
配套示意图
惠博大道片区交通条件较好，除了能享受博罗罗阳的成熟配套，还能去往惠城江北等片区，将来随着赣深高铁和广汕高铁的开通，去往周边城市的出行时间会大大缩短，片区价值也会不断提升。
107㎡3+1房 幸福生活不将就
135㎡双主卧双阳台 奢华空间布局
华泓·星岸城
项目位于高铁北站核心宜居区域
占地15.6万平，78万平的成熟大社区
成熟商圈 便捷生活大社区
星岸城三期 102-142㎡ 3-5房准现房热售中
惠州华泓星岸城怎么样？优缺点？价格多少？楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，有什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位有多少个？周边有什么规划，营销中心在那里？
更多详情欢迎拨打售楼处400-113-1109电话，销售会为您详细介绍。
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